物业服务瑕疵能否作为核减物业费的理由
物业服务瑕疵能否作为核减物业费的理由
案例
东莞风远皇XX小区的裴女士被物业告上了法庭。原来裴女士在缴纳物业费用的时候要求少交钱,因为自己对物业的服务非常不满意,没有得到应该得到的物业服务,难道还要全额支付物业服务费?这对业主的利益是多么大的损害?卧室漏水反应很久也不给修,单元门损坏一直没有维修,自己家的电线总是掉闸,门前的绿化带杂草丛生,垃圾箱一个星期也不清理一次......物业还能干些什么?
呼应
“就是,现在的物业干什么吃的,拿着业主的钱不干实事,我们的生活质量都因为物业的服务问题带来了下降,这种情况就应该不交物业费。”
“干多少活收多少活的钱,服务没有到位就不能给他们全部的物业费,少给他们一半都是便宜他们了。”
回答
可以从法律的角度说物业的这种情况如果属实,就属于物业服务的瑕疵。业主是有理由来维护自己的权益的。但是不是说有瑕疵的物业服务就变成千夫所指的对象,更是将此作为不支付物业管理费用的理由。应该根据事实情况,在公平公正的情况下,根据举证和后果以及当事人合法利益进行对物业费用的酌减。
总结
实际生活中业主与物业之间的矛盾较为司空见惯,但是真正得到酌减物业费用的其实还在少数,因为在举证方面存在一定的困难。深圳债务公司认为,适当对物业服务有瑕疵的物业部门酌减物业服务费用,是对物业管理部门的一种警示,可以更好的监督和促进他们今后的工作。
案例
东莞风远皇XX小区的裴女士被物业告上了法庭。原来裴女士在缴纳物业费用的时候要求少交钱,因为自己对物业的服务非常不满意,没有得到应该得到的物业服务,难道还要全额支付物业服务费?这对业主的利益是多么大的损害?卧室漏水反应很久也不给修,单元门损坏一直没有维修,自己家的电线总是掉闸,门前的绿化带杂草丛生,垃圾箱一个星期也不清理一次......物业还能干些什么?
呼应
“就是,现在的物业干什么吃的,拿着业主的钱不干实事,我们的生活质量都因为物业的服务问题带来了下降,这种情况就应该不交物业费。”
“干多少活收多少活的钱,服务没有到位就不能给他们全部的物业费,少给他们一半都是便宜他们了。”
回答
可以从法律的角度说物业的这种情况如果属实,就属于物业服务的瑕疵。业主是有理由来维护自己的权益的。但是不是说有瑕疵的物业服务就变成千夫所指的对象,更是将此作为不支付物业管理费用的理由。应该根据事实情况,在公平公正的情况下,根据举证和后果以及当事人合法利益进行对物业费用的酌减。
总结
实际生活中业主与物业之间的矛盾较为司空见惯,但是真正得到酌减物业费用的其实还在少数,因为在举证方面存在一定的困难。深圳债务公司认为,适当对物业服务有瑕疵的物业部门酌减物业服务费用,是对物业管理部门的一种警示,可以更好的监督和促进他们今后的工作。