拆迁补偿标准
拆迁应该有哪些补偿费用?
任何一个城市的拆迁工作都是关系民生的重大事情,也是非常慎重的经济问题,对拆迁补偿费用的争执一直是双方的焦点,也正是拆迁费用的争执才让许多钉子户产生,让双方就拆迁问题始终无法达成一致。
那么,按照我国法律规定,拆迁费用补偿应该有哪些项目呢,具体应至少有以下几个补偿费用项目:首先是房屋补偿费,也就是大家所说的房屋重置费,一般根据房屋结构和新旧程度来按照面积计算;然后是周转补偿费,是临时居住所进行的补贴;以及奖励性补偿费,是鼓励拆迁户放弃房屋所有权的一种费用。
根据宅基地趣味补偿金等因素构成的计算公式为“房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价”。
房屋拆迁补偿计算标准
房屋拆迁补偿计算将分为房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价两种计算,而具体的计算方法也将根据国家规定有其计算方法。房屋拆迁货币补偿的计算公式为“房屋拆迁补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)”,房屋拆迁补偿差价的计算公式为“房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格”。
房屋拆迁安置费计算标准
房屋拆迁的安置房是其中一项重要的费用,具体也将根据国家规定的安置计算标准来进行计算,其计算公式为“房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费”,而如果拆迁房屋属于住宅房屋,这时候第四项也就是停业造成的损失赔偿就金额为零,如果拆迁人提供周转房屋使用人居住的,这时候第二项也就是临时安置补偿费用也为零。