合同无效可以退款吗?
时间:2021/8/15 来源:本站 作者:admin
做生意的过程中,签订的合同有时候违反法律的强制性规定,或者损害国家、第三方的利益,合同不具有法律效力,但是,又已经交了预付款,定金等费用。那么,合同无效可以退款吗?
合同无效可以退款,《合同法》58条规定,合同无效的情况下,取得的财产应当返还,有损失的,过错方还应当赔偿没有过错方的经济损失。
在已经支付预付款、定金等费用,合同如果无效,最后没有办法把合同履行下去,那么收款方应当予以退回。如果有损失的,过错方还应当赔偿。
下面是一个简单的案例说明这个问题
案情摘要
1、刘某租赁下村的林地20年,与下村的一个村干部签订了《林地租赁合同》,村委会盖了章,刘某支付了定金25万元。
2、但是因为法律明确规定,村集体所有的土地租赁给外村村名,要经过村民三分之二讨论同意。
3、刘某签订的合同没有经过村民开会同意,损害了村民的利益,违反了法律的强制性规定,所以合同无效。
4、最终通过诉讼,法院确定《租赁合同》无效,追回了25万定金。
律师评析
合同无效可以退款。
如果有经济损失,就要看签订合同,过错在谁,来确定损失由谁承担。
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