签订以房抵债合同后,法院还能执行该房产吗?
时间:5/6/2023 来源:本站 作者:admin
如果欠债人欠下了很多债务,资产不够偿还全部的债务的情况下,他一般会优先偿还跟他关系比较好的债权人,在法院拍卖房产前,比如把房产以房抵债,双方签订以房抵债合同,在其他债权人申请法院强制执行时,法院还能执行该房产吗?
除非法院有判决书,判决房产归签署以房抵债的债权人所有,否则,不能排除法院执行该房产。
以物抵债调解协议的本质是对债权债务的处理,双方之间以物抵债的利益安排,房产没有办理过户登记的情况下,该房产在物权上还是属于欠债人所有。签署以房抵债的债权人并不享有优先权。
普通债权人之间地位平等,因此签署以房抵债的债权人,就该房产而言,不能排除其他债权人的强制执行拍卖。
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