拖欠厂房租金不还怎么办？作为厂房的业主或经营者，白纸黑字的租赁合同，对方却一再拖欠租金，催款时从推诿搪塞到最终失联。更让您心力交瘁的是，即便千辛万苦打赢了官司，拿到的却只是一纸胜诉判决，债务人早已转移财产，执行回款遥遥无期。您投入的不仅是金钱，更是宝贵的时间和商业机会。

    诉讼，绝非一纸诉状那么简单；执行回款，才是我们价值的真正体现。 下面，我们通过一个真实案例，为您解析如何打通从“打赢”到“拿钱”的最后一公里。

【案例聚焦：巧妙诉讼，为后续强力执行铺平道路】

       A公司，将其名下大型厂房租赁给B制造公司。自2022年起，B公司开始以“资金周转困难”为由拖欠租金，累计金额高达数百万元。多次沟通无效后，A公司决定提起诉讼。

       诉讼阶段的“谋”与“策”：

       1. 第一时间申请财产保全： 这是我们接手此案后的首要动作。我们研判认为，B公司仍在经营，但其银行账户流水频繁，有转移资产的高度可能。于是，我们在递交起诉状的同时，向法院提交了财产保全申请，成功冻结了B公司多个       主要银行账户及等值财产。这一举措，不仅有效防止了“胜诉却无财产可执行”的窘境，更极大地增加了我们在谈判中的筹码。

       2. 精准锁定被告与股东责任： 经调查，B公司是一人有限责任公司。我们立即将其唯一股东王某列为共同被告，要求其对公司债务承担连带责任。这打破了公司的“有限责任”屏障，直接将追偿矛头指向了有偿还能力的个人，为后续执行上了“双保险”。

       诉讼结果毫无悬念，法院支持了我方的全部诉讼请求。然而，真正的战役才刚刚开始。

【打赢之后：如何将判决书上的数字变成真金白银？】

       B公司及王某在判决生效后，并未主动履行。我们立即启动了强制执行程序。

       1. 利用已冻结财产的优势： 由于诉讼阶段已成功保全，我们无需再耗费时间寻找财产。直接向法院申请，划拨被冻结账户内的存款，第一时间实现了部分回款。

       2. 多维度深挖被执行人财产线索： 对于剩余款项，我们协助执行法官，将调查范围扩大到王某个人名下，发现其配偶名下有价值不菲的房产（属于夫妻共同财产），且王某本人还是一起应收账款的权利人。我们立即向法院提交了这些财产线索，申请查封房产、冻结并执行该笔应收账款。

       3. 施加高压，迫使主动履行： 在强大的执行措施下，我们同时向法院申请对B公司及王某采取限制高消费、列入失信被执行人名单（“老赖”） 等措施。此举彻底限制了王某的出行和商业活动，迫于压力，王某最终主动联系我方，一次性付清了全部剩余款项、违约金及迟延履行利息。

给债权人的启示：

       拖欠厂房租金不还怎么办？追讨厂房租金，一个专业的债务律师团队，绝不会仅满足于帮您赢得诉讼。我们的核心价值在于，将“诉讼策略”与“执行回款”作为一个不可分割的整体来规划。从立案前的前瞻性财产调查与保全，到诉讼中对债务主体和担保责任的深度挖掘，再到执行阶段利用专业手段和资源查找、控制、处置财产，形成一套完整的、旨在实现最终回款的组合拳。