出租房屋内甲醛超标的能否解除合同?
出租房内甲醛超标怎么办
出租房内甲醛超标,能否解除合同并拿回房租和押金呢?在我国房地产依然庞大的情况下,很多购房者买了房子之后并未入住,而是装修后进行出租。那么,这些租住新房的承租人在入住后,如果房屋甲醛超标,其已经危及了承租人的身体健康,是否可以以此为理由来要求解除合同并拿回房租和押金呢?
关于这个问题,一般情况下有两种观点:有的人认为双方在确定出租意向的时候已经对房屋有了一个较为清楚的了解,因此承租人已经表示对房屋甲醛的认可和接受,不应该解除合同。但是,另外一种观点认为,房屋甲醛超标已经属于房屋安全问题,任何时候都可以要求解除合同的。
出租房甲醛抄表,能否解除合同并拿回押金
根据我国《合同法》的规定,出租人应该按照合同约定将租赁房屋交付给承租人,并且确保在租赁期间应符合约定的用途。也就是说,出租房甲醛超标已经不能满足其居住的用途,属于未履行其责任。
另外,《合同法》也规定,“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”。因此,甲醛超标属于危及承租人健康的范畴,承租人随时有权利要求解除合同,出租方不得以任何其它理由来拒绝,并应立即退还承租人房屋租金和押金。