夫妻离婚时房子怎么分,离婚时纷纷扰扰,各种奇葩事,我们分情况细说。
1、闪婚闪离,男女一方婚前付了一部分买房款,婚后一起共同还贷款,或一方用个人收入还贷款,但是房子升值,双方离婚时,还没有取得房产证的房子如何分?
婚姻法和司法解释规定,离婚时,还没有取得房产证的,要取得房产证之后再处理判决归谁所有。但是可以判决暂时归谁使用。
2、有父母掺合,父母出首付款给女子买房,子女离婚后,房屋如何分割?
2.1婚姻法和司法解释规定,父母在女子结婚前出资给子女买房,视为对自己子女的赠与,另有特别约定除外;父母在子女结婚后出资给女子买房,视为对夫妻双方的赠与,另有特别约定除外。
2.2还有一种情况:在离婚诉讼时,一方突然提出当时买房子的钱是向父母的借款,并非父母赠与,并拿借条作为证据。法院普遍的做法是,首先看另外一方的态度,如果另外一方认为不是这样的,法院一般不对该债权债务是否真实进行实质性审查,法院对有这种情况的案件,对房子进行分割时,会告诉主张是向父母借钱的一方可以另案起诉。
3、房产证上2+1,就是说房产证上有三人的名字,离婚时房子怎么分?
房产证上除了有夫妻的名字外,还有子女的名字,或有一方父母的名字。对这种情况,法院一般采取如下措施:(1)对房屋分割不予审理, 由当事人另案起诉;(2)将案件中止审理,告诉离婚双方对房子另行提起析产之诉,后根据房子析产的判决结果,再对夫妻共有部分的房屋份额进行分割。
4、未婚夫妻买房,婚前双方出资购买,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚时房屋怎么分?
离婚时,房产证上有名字一方,如果房产证持有人,不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产。房产证上没有名字的一方,在不能证明自己有出资购房,且不是赠与购房款给房产证持有人的情况下 ,房产证上没有名字的一方的权益法院是无法保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资是共同出资买房的行为,法院也无法判决是共同房产。
夫妻离婚房子怎么分割?这里2篇文章,已经罗列了大部分情况供大家参阅。离婚起诉时具体怎么面对,还要看对证据的收集。