不是所有理由都可以成为拖欠物业费用缴纳的原因
不是所有理由都可以成为拖欠物业费用缴纳的原因
业主与物业之间好像从来就没有好好坐下来说过话,一旦说上话必定是纠纷,业主说物业服务不到位,物业说业主逾期不缴费,真是婆说婆有理公说公有理。
深圳催款公司总结业主拖欠物业费的几种理由,在这其中并不是绝对都可以成为拖欠物业费用的抗辩理由。
首先,小区公共设施或者公用部分被占成为拒交物业费的抗辩理由也不能成立,因为公共部分不能分割,侵权人才是侵占主体。
其次,针对财产方面,业主的权益受到侵害而怪物业没有尽到安全义务拒绝缴纳物业费用。虽然在物业服务项目中有义务对小区的安全和秩序进行维护,但是业主财产的被盗,侵权的主体并不是物业,所以不能单纯的将责任全部归于物业,以此为由拖欠物业费用的认定理由还需斟酌。
另外,如果业主主要针对的是自己居住小区的公共设施和房屋质量等问题所提出拒绝缴纳物业费,那么这里面要业主清楚两个问题,一个是房屋的买卖问题,一个是物业服务问题,这是两个不同责任承担的法律关系。如果物业已经尽到了协助和通知的责任义务那么业主是不能以此为由拖欠物业费用的。
最后,也是较为普遍的一种业主拒交物业费的抗辩理由——物业服务不到位。这个深圳催款公司认为不能以偏概全,应该从整体的服务出发,从时间和质量多方面考量,才能确定是否可以成为业主拒交物业费的理由。
业主与物业之间好像从来就没有好好坐下来说过话,一旦说上话必定是纠纷,业主说物业服务不到位,物业说业主逾期不缴费,真是婆说婆有理公说公有理。
深圳催款公司总结业主拖欠物业费的几种理由,在这其中并不是绝对都可以成为拖欠物业费用的抗辩理由。
首先,小区公共设施或者公用部分被占成为拒交物业费的抗辩理由也不能成立,因为公共部分不能分割,侵权人才是侵占主体。
其次,针对财产方面,业主的权益受到侵害而怪物业没有尽到安全义务拒绝缴纳物业费用。虽然在物业服务项目中有义务对小区的安全和秩序进行维护,但是业主财产的被盗,侵权的主体并不是物业,所以不能单纯的将责任全部归于物业,以此为由拖欠物业费用的认定理由还需斟酌。
另外,如果业主主要针对的是自己居住小区的公共设施和房屋质量等问题所提出拒绝缴纳物业费,那么这里面要业主清楚两个问题,一个是房屋的买卖问题,一个是物业服务问题,这是两个不同责任承担的法律关系。如果物业已经尽到了协助和通知的责任义务那么业主是不能以此为由拖欠物业费用的。
最后,也是较为普遍的一种业主拒交物业费的抗辩理由——物业服务不到位。这个深圳催款公司认为不能以偏概全,应该从整体的服务出发,从时间和质量多方面考量,才能确定是否可以成为业主拒交物业费的理由。