朋友在单位以家里有急事，借了我十一万，原来他背后去搞网络赌博，现在钱一直没追回来。当时因为以为他家里急事，没有考虑到写借条等收据，只有转账记录。他口头答应时间归还的缺一直失信。现在该怎样追讨回来？他有一套房产，能否让他抵押归还？